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財政部臺北國稅局大同稽徵所，臺北市大同區。 359 個讚 · 1 人正在談論這個。分享是我們的願景,貼心服務是我們的宗旨.

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個人出售房地適用新制時，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行辦理申報
~大同稽徵所關心您 ! 財政部臺北國稅局表示，個人於105年1月1日出售所得稅法第4條之4規定之房地（新制：房地合一實價課稅），其交易不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行辦理申報。
該局說明，個人出售房屋的財產交易所得歸屬年度，不論適用新舊制原則皆以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準，但新制採分離課稅，無論房地交易是所得或損失，應於所有權移轉登記完成後次日起算30日內，自行填具申報書，並檢附契約書影本及其他相關文件，向申報時之戶籍所在地稽徵機關申報；如有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。… 更多
該局舉例說明，甲君於104年8月購入A屋，後於105年1月6日與買方乙君簽訂買賣契約出售A屋，甲乙雙方於105年3月9日辦妥所有權移轉登記，由於甲君持有A屋之期間未達二年，A屋之房地交易所得應適用新制，甲君須在105年3月10日起算30日內（即 105年4月8日以前）向戶籍所在地稽徵機關申報。
該局提醒，房地合一實價課稅（新制）施行後，舊制（僅房屋交易所得課稅）並未停止適用，即凡是103年1月1日以前取得的房屋，或是103年1月2日以後取得之房地，因出售時持有已逾二年者，仍是舊制課稅對象，個人房屋交易所得應於所有權移轉年度次年5月併計全年綜合總額辦理結算申報。

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