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財政部臺北國稅局大同稽徵所， 臺北市大同區。 359 個讚 · 1 人正在談論這個。分享是我們的願景,貼心服務是我們的宗旨.
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請觀看本局稅務e新聞（網址：https://youtu.be/MBIwAjyH2Xo）
大同稽徵所 關心您 ~ 　　財政部臺北國稅局表示，為改善現行不動產交易稅制缺失，健全不動產市場發展，促使房屋、土地交易正常化，財政部推動「房地合一課徵所得稅制度」(下稱新制)，並修正所得稅法部分條文及訂定申報作業要點，供徵納雙方遵循。… 更多
　　該局說明，新制之課稅範圍係針對105年1月1日起交易下列房屋、土地者：(一)105年1月1日以後取得之房地；(二)103年1月2日以後取得之房地，且持有期間在2年以內者。課稅所得之計算係以房地收入減除成本、費用後，再減除依土地稅法計算之土地漲價總數額之餘額做為課稅所得額。稅率則依持有期間有所不同，以中華民國境內居住者為例，持有1年以內者，稅率為45%；持有超過1年未逾2年者，稅率為35%；持有超過2年未逾10年者，稅率為20%；持有超過10年者，稅率為15%。
　　該局指出，新制針對自用住宅給予「減免課稅」及「重購退稅」2項優惠。個人或其配偶、未成年子女在交易之房地設有戶籍，持有並居住連續滿6年且交易前6年內無出租、供營業或執行業務使用者，課稅所得額在400萬元以下免稅，超過400萬元部分，按10%稅率課徵。另外，個人重購自用住宅，小屋換大屋得全額退稅或扣抵，大屋換小屋亦得按出售價格比例退稅或扣抵。　　
　　該局提醒，適用新制之房地交易無論有無應納稅額，納稅義務人均應於房地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內向該管稽徵機關辦理申報，未依限申報者，除補稅外尚需處以罰鍰，請納稅人多加注意，以維自身權益。
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房地合一(稅務e新聞)_財政部臺北國稅局

「房地合一」新稅制健全不動產市場
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