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鄭麗文。 60,132 個讚 · 5,930 人正在談論這個。政治人物
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就是買不起,這世代年輕人共同的痛 年輕人省吃儉用,仍敵不過低薪高房價;
就算好不容易存到頭期款,終於有機會貸款買房,
但是您知道嗎?
越晚買房,可能買到不需要的公設就越多。 根據內政部實價登錄資料,住宅大樓公設比分布在30-32%;
根據住展雜誌統計,2019年台北市新建案平均公設34.8%,新北市32.8%,創下歷史新高。
也就是說,… 更多
若有一間1千萬元的30坪公寓,公設比30%。
代表實際居住空間為30坪乘以70% (21坪),剩下的9坪都是公共設施。
計算房屋單價加公設,得到的房價是每坪33萬元;
但如果用實際居住面積計算實坪單價,1千萬元除以21坪等於每坪48萬元,
相對於加計公設的價格漲幅高達45%。 目前多數國家採取實坪制,
日本、英國、馬來西亞及越南等,公設幾乎不計價;中國大陸公設比只落在10%到30%,
香港近年已經逐漸走向實坪計價制。
台灣房價計算的不合理和畸形,可算是另類的「世界獨創」! 即便內政部有交易實價查詢系統、房屋建坪單價計算,還是無法有效遏止房價漲破天的亂象。
內政部徐國勇部長說他有在做,而且做很多,大家要肯定。
請問房價問題,政府如果有在做,成效在哪裡?
內政部花敬群次長說當前不宜打房。
請問為什麼不宜打房?難道房價還不夠高嗎?
徐部長甚至說,土地權狀中都有記載實際得坪數,民眾可以「自行選擇」。
這是多麼「何不食肉糜」的一句話!
年輕人生活已經不容易,政府難道還要將買賣風險及成本轉嫁至弱勢的消費者身上嗎?
內政部推諉政策、無法苦民所苦,怎麼對得起民眾血汗的納稅錢? #實坪制
#透明房價
#房價灌水
#民眾冤枉錢
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留言
  • 陳同學
    現在公設都是35%買舊屋仲介賣方交易也需4%所以賣方也會將費用加入房價!所以不只公設不合理房仲費用也不合理