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這次升息根本殺到很多一般人 #房貸 #升息
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房貸30年期升息負擔比20年還重 房仲建議：提前還本金

高房價下30年期房貸逐漸成為主流，央行日前宣布升息一碼，房仲專提醒，30年期每月還款金額較少，未來一旦遇到利率持續攀升，每月還款增加的壓力也高於20年期房貸，舉例房貸一千萬元，利率1.5%試算，一旦長期利率升到2.5%....
留言
  • 王淰恩
    @{邱德程} 現在是台灣有史以來經濟最好的時候，生活品質應該提升才是，怎麼能說一樣的錢租品質更差的房呢？
    有貓膩
  • Sam Lin
    @{徐嘉鴻|100000120697503} 對呀，房租2萬一年24萬、貸款1000萬一年利息才13萬，有頭期款當然貸款買房啊，反正繳不出來就賣出去還有賺
  • 徐嘉鴻
    @{邱德程} 你自己去查以前沒降息前的房價就知道 為什麼降息 房價會狂漲 利息低 一堆人用無本炒房 房價能低嗎？
    再加上這2年原物料狂漲 房價才突破新高 不然以蔡政府帶頭炒房的個性 她更不想升息吧
    台灣這些年房價漲太快 薪水都沒動 原罪不就是低利息
  • 徐嘉鴻
    @{邱德程} 所以才要升 房價不再狂升 自住的才買的起 抄房少了 房價才有下調空間 但升一碼還不夠 就不知台灣有膽跟進國際嗎
  • Sig Chen
    @{邱德程} 世界又不是只有房價，升息同時可以調控新台幣的流通量跟股市的走勢，況且只是回到2020年的水平而已，又不是直接回到1980
  • 邱德程
    @{徐嘉鴻|100000120697503} 即便不降息，在低房價能買的人還是很多；反而降息後狂炒房價！
  • 邱德程
    @{黃小章} 依照未升息前，高房價的問題是在利息低嗎？

    又或者說，過去幾年來一樣未升息，房價也還是持續向上！
  • 黃小章
    @{邱德程} 難道要降息？！
  • 徐嘉鴻
    @{邱德程} 台灣降息多年 房價年年高漲 只是肥了一堆無本買房的
  • Chicks Chen
    你太老實會被公幹的 我現在超後悔三年前拿太多錢當頭期款 媽的房貸才1點多% 那邊貸款有那麼低的%數? 基本的0050 0056最少都有3%的回報 這二隻倒了 台灣大概也掰掰了 打算過一二年增貸投資 現在存錢存銀行真的蠢到爆
  • 林柏宏
    @{吳家駒} 欸你不要講出來啦
    媽的能夠貸40年2%我有多少貸多少 只怕沒人借而已
  • 彭繻德
    @{吳家駒} 真的 一堆人看到升息就像世界末日一樣……
  • Chih-Che Shen
    @{吳家駒} 貸款出來買3~5%年息的特別股，套利爽賺...
  • Ji Chen
    @{蔡誌倫} 沒泡沫過怎麼知道會痛?!
  • 查無此人
    吹出來的14A
  • 劉重慶
    @{MinChun Chung|minchun0702} 看這串散發出股票追高後跌停的感覺，沒事啦，想想十二十年後的人要花你1.5倍以上的錢買房然後躺平的樣子，是不是欣慰多了
  • FanLi Wu
    這個月第一期…我的30年才開始…
  • Don Chen
    @{MinChun Chung|minchun0702} 改40年還清啊！
  • 黃柔柔
    @{MinChun Chung|minchun0702} 真的….一貸就升🥲
  • 葉家明
    @{MinChun Chung|minchun0702} +1
  • Ryan Lin
    @{MinChun Chung|minchun0702} 我4/22對保...慘
  • 羅時松
    @{陳治宣|100078074149282} 貸三小丁丁
  • 陳治宣
    @{羅時松|100002767203307} +1
  • 羅時松
    @{MinChun Chung|minchun0702} ➕1
  • 平安安
    @{MinChun Chung|minchun0702} 一起加油~
  • 李張雄
    @{MinChun Chung|minchun0702} 加1😭
  • Tzu Yen Chen
    @{MinChun Chung|minchun0702} 再29.9年就付完了加油
  • MinChun Chung
    才剛貸款……唉……
  • Jia-sing Syu
    正常吧 決策考量本來就不是以基層為起點 被放生正常
  • Dylan Chang
    果然是幹話房仲ㄟ
  • Ray Cheng
    幹話文就是揹不起20年啊
  • Momo Chen
    有講等於沒講😒感覺浪費我人生中的2分鐘看這篇文
  • 江江
    真的是很不錯的建議，但是我覺得不夠好，
    避免升息的最好方法，就是現金購屋，利息多高都沒有影響。
    我這樣的建議，應該是可以當經濟部長了吧？
  • 李適秋
    一時升息銀行爽一直升息銀行一直爽
  • 彭宇俊
    一碼歸一碼

    別混為一談。
  • 王柏松
    感化
  • Yu Wei Chang
    房仲有沒有想過就是沒那麼多錢才要分到30年嗎？
  • Chan Zop
    別忘了今年還有兩次利率決策喔，升息升息好爽
  • 黄英文
    降息時都不說 升息一碼 在那唉唉叫
  • 蕭志瑋
    什麼叫殺到？升息就是升息，這樣沒辦法負擔當初敢買房？
  • Monica Lin
    慘烈
  • 黃尼可
    寧願利息高 房價低.......也不要一輩子背房貸
  • Ahui Chang
    一碗吃不飽可以吃兩碗阿
  • 許騰元
    沒錢就別買
  • Qin Qin
    不怕升 大不了就賣掉
  • 李翊誠
    政府人在哪
  • Chi Yu
    這到底什麼狗屁建議
  • 許丁丁
    國家未來堪憂啊！
  • 李承恩
    就是搞30年房貸才把房價弄高的，現在又想搞40年
  • 劉秉侑
    疫情前房貸利率就是這個水準，升息0.25%就繳不起的，是自己有問題...
  • Chunhung Lin
    殺小啦。
  • 林信信
    這就是愛逮玩辣
  • Kuei Feng Wu
    一句幹話，直接讓人完全沒有點開看內文的意願
  • Kale Lin
    卡
  • 羅健宏
    政府根本沒有想要打房！
  • 張大銘
    什麼都漲只有沒帶安全帽的紅單沒漲🤣🤣
  • David Ch
    這就是政府平常不管房僨的結果
  • Louis Hou
    自己要去追高的怪誰？
  • Eric SY Lin
    井噴了！大家坐穩了！
  • 熟了
    貸貸相傳是美德👍
    不然幹嘛傳宗接代🤣
  • Edward Ke
    可能升息7碼，才開始，還會再加碼...
  • 吳聰易
    我就不信一般人貸一間自住的會比投資客貸十間的還痛....
  • Jun Ko
    才升一碼就哀哀叫
  • 吳志偉
    小編，只要升息，有貸款的人都會有影響。
  • 邱德程
    升息，苦的還是百姓！

    好不容易買房了，升息負擔增大；買不起房，租金更貴了，一樣的錢只能租品質更差的房！
  • 陳雅琪
    簽投資型房貸啊！不僅能賺月息配錢，又能繳房貸！
  • Jeff Su
    40年以來的大通膨環境本來就該升息，且資金氾濫嚴重更要收籠，所以升息循環才剛開始。
  • 黃秀娟
    確實⋯真的有錢要多還⋯⋯現在努力工作賺錢怕追不上速度⋯😓
  • James Liao
    乾脆建議：一次付清
  • 林哲彰
    希望有居住正義1間房免息、2間房2%、3間房3%、
  • 曾豐億
    房仲應該是最爽了，一手賺佣金一邊講講幹話
  • JengWei Chen
    還好還沒買下去，差點上吊自殺
  • Cheng Yao Wu
    我們充滿可憐🥹說好的打房還沒打就漲🥹
  • 吳家駒
    其實投資報酬率要低於2%真的不容易欸
    就算升息到2%要是能貸40年我都想要貸
    無腦買中華電信，殖利率就超過3%了
    有些酸民窮真的不是沒原因XD
    台灣唯一均富的時候，就是飛彈打來的時候
    全台灣除了富豪跟政客以外
    其他人全部一起躺平，哈哈
  • 旻憲
    房仲建議房子一次繳清，不怕利息多高了
  • 盧彥豪
    政府，建商 銀行，一起割韭菜,and一切都是都推給國際情勢所逼🤭
  • 許志偉
    提前讓房仲幫忙還本金。

    因為會貸款就是因為暫時拿不出這筆錢。

    房仲應該可以幫個順水人情。
  • Don Chen
    殺到那些40歲以下的年輕人，最支持政府的人.
  • 蔡誌倫
    這個要怪前央行總裁彭淮南的長期低利率政策，讓民眾誤以為成本低（利率低）而購屋，投資客也因錢放銀行沒有利潤而跟著炒房，造成房價飆漲。如此周而復始房地產的泡沫越來越大，終究有一天要破滅，全民終究付出代價。
    所以彭淮南的長期低利率政策是禍國殃民的政策。
  • 江家均
    美爸預計今年還會升息六次...
  • 黃小章
    韓國瑜當選就沒有這個問題
  • Teng-Kai Yu
    升息是唯一抑制房價的手段，其他都沒用，房價漲勢應該會止住了。
  • Sliver Ash
    這些「一般人」當初買房的時候就以為三十年都不會升息？
    遲早要升的 早點面對現實吧
  • Stephen Kao
    有能力還本金還貸個懶喔…😆😆😆
  • 張明中
    自用住宅利率應該凍漲
  • Wen Ti Wu
    能還本金，誰要貸款！？
  • 劉昆峯
    嚇死了，明天去把剩下29年又11個月的房貸繳清