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管碧玲 (kuanbiling)， 高雄市。 109,481 個讚 · 18,622 人正在談論這個。管媽LineID:@kuanmom Line連結：https://goo.gl/lLBeUg 管媽親自服務時間： 每周六早上9點半至12點 內惟服務處 (九如四路1097號07-533-0227)
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根據報導，內政部正在規劃將全面禁止預售屋轉讓，
我在11月24日的質詢，也曾經跟花敬群次長討論過這個問題！
我支持這個措施！ 我向花次長指出，實價登錄2.0上路時，我們禁止紅單轉讓，但是沒有處理預售屋。
紅單轉讓、預售屋換約，本來都是市場自由的一部分，
但我們看到有人透過這個方式，刻意炒作房價牟利，只是在短時間內，投入少量的資金，卻能賺取好幾倍的獲利，致使房價飆漲到人民買不起的時刻，政府的管制是具有正當性的！… 更多 為了不讓正常的預售，被扭曲為投機的炒作，雖然是人民財產權的問題，但是在人民財產權，以及杜絕房價炒作之間，尋找可行的辦法是必要的！我因此ㄧ再告訴花敬群，內政部要儘速評估，！
前幾天看到台南畸形的排隊買房現象，今天看到內政部的措施，即將定案，特別給給力內政部，希望這一次真的可以遏止炒房的亂象！ https://youtu.be/2q6Z0d2Q_oE
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20211124內政部研議修法禁預售屋轉讓牟利炒樓 管碧玲籲儘速辦理

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  • 趙一寧
    危老都更產權所有權人無須抵押也無須支付任何改建費用;且在承建期尚有收入遷居國家公有地的低租金公有房
    … 更多 這幾年過得快不快樂？如果快樂，為何不生小孩？就因為看不到希望，養房都只能望樓興嘆了，還有能力養兒育女？一個國家的生育率代表人民對國家的期待和希望，越低越沒希望，台灣拿到這個世界第一生育率全球最低 ; 偉大的資本財閥權貴政策狂炒土地到天價，竟讓人民痛苦貧困指數全球排名不降反升，不知道該哭還是該笑！
    1.內政部必須修法將危老都更現行容積率與都更面積整併法規必須(1)擴大都更面積整併要求提高至900-3000坪地上面積並同時提高容積獎勵放寬至300-400倍的高強度耐震高樓層30樓至50樓與相對應的地下層10層至20層

    2.危老都更在金融融資暨信託法修訂:現有危老都更宅產權劃分改成(1)地上權70年信託與(2)固定產權兩種公信託制度(3)國家立法地危老都更金融基金並由專責立法主辦機關土地銀行主辦與金控法具有1000億資金共同協辦融資方式

    3.現有危老都更宅產權授權給承辦危老都更改建商需要註冊與提供100億元資金至工法人國家危老都更署的台灣銀行成為建蓋危老都更宅保證履約保證金與維修維護的準備金

    4.現有危老都更宅產權所有人能夠獲得授權公信託融資公司土地銀行支付35以及融資承辦建商支付65的加總融資信託利息收入自動劃撥入帳至所有危老都更宅產權人

    5.國家立法承辦開放國營機構公有地建構30層高樓層的短期(3-5)年低租金方式(5000至10000元)遷移至國家立法保障的公租房給現有危老都更宅產權所有人作為危老都更公有居住房

    6.危老都更宅整建完畢除原住戶以1:1方式交付給都更戶但不包括公設產權與地下停車位;扣除危老都更宅整建完畢除原住戶;1/3樓層產權納為國家轉租給青年成家住宅與貧困老人健康養老宅(低月租金3000-6000元/月);另2/3為高樓層為公有商辦租賃宅;整體的租金收入45須劃入至國家財政部(15)與土地銀行(15)及台灣銀行(15)與承辦建商55)

    7.危老都更宅原住戶轉換機制以原實際坪數不包括公設比得享有以法定實際1:1或1:2原實際建坪方式置換移遷至現有新成屋市場(1舊屋置換1新屋或1至2或3間新屋並配置一停車位)以加速去化市場餘屋;或危老都更宅建設方提供可置換交付原都更戶以1:1或1:2方式移遷至現有新成屋市場