- 專頁
- 王婉諭。 127,511 個讚 · 11,681 人正在談論這個。「我們一起勇敢，照亮孩子的未來」
立法委員 王婉諭
- 貼文
-
「扮成專家」的「建商代表」，又開始恐嚇民眾了。
最近，許多地方縣市都似乎針對囤房稅開始有所動作，就這麼剛好在這個時候，披著專家的皮、實則為 ＃中華民國不動產聯盟總會 理事長 aka ＃台中建商富旺國際開發 董事長 aka ＃建商代表 的林正雄先生，在受訪時表示：
「囤房稅的實施，對居住正義反而是開倒車，預期未來三年內全台租金至少會有 15 %以上漲幅，租屋族是最大的受害者。」
… 更多
建商代表反對打房政策不是一兩天的事了，一直以來，他們總是用「加稅就會轉嫁給買方或是租客」的言論，來恐嚇民眾、阻擋打房。 事實上，過去以來，不只我們，連花敬群教授在內的地政學者都一再強調，持有稅會不會轉嫁，要看市場的供給狀況。
如果空屋很多、供給過剩，大部分的租稅就會轉嫁到賣方和房東身上，相反的，如果市場供給不足，租稅就會轉嫁給買方和租客。
難道現在市場上的空屋還不夠多嗎？賣方、房東仗勢著持有成本低，空著房屋不賣也不租，這種只有房地合一稅而沒有調高囤房税，完全違背經濟學原理的錯誤租稅政策，正是進一步推升房價的元兇。
我是認為，如果林理事長真的關心租屋族，那就一起來倡議租屋黑市的公開透明比較實在，否則租屋市場不透明、政府無法介入，房東愛怎麼漲就怎麼漲。先前有個案例是，明明房地合一稅是交易稅，房東照樣拿這來作為漲價理由，又或物價上漲房東生活成本變高，一樣可以拿來轉嫁租金。
我們要再次強調，要改善租屋市場，反而更需要囤房稅。
如此一來，才能讓政府有介入閒置房屋及租屋市場的政策工具，提升多屋者持有成本，同時讓多屋者出租房屋能減稅，增加租屋市場供給。囤房稅的力道越大，多屋者越有意願跟壓力釋出空房，租屋市場才不會一直是賣方市場。
只可惜，目前財政部看來還沒有要系統性討論租屋黑市如何解決，只是光靠零星的行政稽查囤房大戶，對全台超過 70 多萬戶的非自住房屋，根本只是杯水車薪。
建商搖身一變成為專家，用各種恐嚇言論來試圖阻擋打房政策時，我們的財政部長、內政部次長不只買單這種說法，甚至還幫忙散播，我們的居住正義，實在還有好長一段路要走。
- 留言
-
