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共有土地分割之面積與價值

一般進行分割共有物時，雙方多半著重於分割後的土地面積是否與原持分相等，往往忽略分割後之土地價值是否相等及後續的土地增值稅問題。共有物分割後，各人所取得與其分割前原有部分價值不等，其屬有償者，應向取得土地價值減少者課徵土地增值稅；如屬無償者，應向取得土地價值增多者課徵土地增值稅，惟其價值減少數額在公告土地現值1平方公尺單價以下者，免予申報移轉現值。
依國私共有土地辦理共有物分割作業要點第6點規定略以，協議分割之共有土地以國有原權利範圍相等之面積或當期公告現值為分配原則⋯⋯共有土地分割之面積與價值

一般進行分割共有物時，雙方多半著重於分割後的土地面積是否與原持分相等，往往忽略分割後之土地價值是否相等及後續的土地增值稅問題。共有物分割後，各人所取得與其分割前原有部分價值不等，其屬有償者，應向取得土地價值減少者課徵土地增值稅；如屬無償者，應向取得土地價值增多者課徵土地增值稅，惟其價值減少數額在公告土地現值1平方公尺單價以下者，免予申報移轉現值。
依國私共有土地辦理共有物分割作業要點第6點規定略以，協議分割之共有土地以國有原權利範圍相等之面積或當期公告現值為分配原則⋯⋯查看更多
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