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2022.03.25
【北高雄台糖閒置土地活化利用規劃說明會】
#橋頭區橋中段
#銀髮住宅儲備用地視台南
#循環住宅2025年營運… 更多
國發會推估台灣2025年便會邁入「超高齡社會」，每5人就會有1人是65歲以上長者，台糖公司因應趨勢，近年持續針對長照產業發展及銀髮住宅需求辦理研究計畫，並配合土地活化政策分別盤點出6處長照機構及4處銀髮住宅的合適用地，而其中一處銀髮住宅儲備用地便位於橋頭區橋中段，對此，本月2日我便邀請台糖公司到立法院，針對公司名下北高雄閒置土地的利用規劃進行說明。 台糖公司表示，橋頭區橋中段162地號等3筆銀髮住宅儲備用地，合計0.49公頃，未來將視2024年營運的「臺南崇賢銀髮住宅」辦理情況及市場接受度，再行評估設定地上權或投資興建包租等方式辦理。而開設銀髮住宅的目的，除了促進土地活化利用，更是期盼協助銀髮族群維繫生活品質，同時減緩勞動人口的扶養壓力，尤其北高雄近年發展迅速，看好多元居住需求增長。 而針對前年4月我曾提案要求台糖公司比照台南沙崙綠能科學城模式，在橋頭科學園區周遭評估興建以租代售的循環住宅一案，台糖公司回應，前年12月已針對橋頭區橋中段50地號等3筆土地（面積約2,803平方公尺），提出「高雄橋中建屋出租投資計畫可行性研究報告」，規劃店鋪10戶、獨立套房140 戶、家庭式30 戶，共計180戶，汽車停車位 49 位，相關經費已在今年編列預算，預計10月完成規劃設計，2025年開始營運，這也是土地活化成果之一。 最後，我向與會同仁強調，台糖公司作為國營企業，又擁有廣大土地資源，在考量土地活化利用方向時，應當兼容政府政策目標，協助落實國家願景，包含會同相關部會評估設置更多合宜住宅、銀髮住宅、長照機構、托育機構等公益性單位，未來我也會邀集中央及地方單位，與台糖公司探討更多合作開發可能性，最大化台糖公司土地效益。
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蔡長永
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