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邱志偉，高雄市。 56,262 個讚 · 878 人正在談論這個。岡山服務處地址：岡山區中山南路385號電話： (07)623-0655 週一~週五 9:00 - 18:00 週六 9:00 - 12:00 委員親自服務：週六10:00 - 12:00 法律諮詢：週一,三,六

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2022.3.16
【財政委員會】
#房市信用管制應考量區域差異
#土銀停接土建融新案應說明清楚
#財政部應協助地上權住宅貸款普及
今日財政部到立法院進行業務報告，我針對三項議題向蘇部長提出質詢。… 更多首先，央行今年首次的理事會議將於明(17)日召開，楊金龍總裁日前在立法院財委會質詢時透露，不排除將「限制特定地區第二戶貸款成數」列入政策選項。由於蘇部長與合庫雷董事長同為理事會成員之一，對此，我向兩位表示，若央行所謂「特定區域」是指房價漲幅較大的熱區，則近期漲勢凸出的台南、高雄便很有可能因此入列，但若僅以「漲幅」作為實施限制的單一考量，對台南、高雄並不公平，因為兩地房價基期原本就比雙北還低。此外，我認為第二戶多為換屋族或變更工作城市的購屋族，不合理的限制恐會使南漂的年輕人無辜遭受波及。蘇部長回應，將把我提出的疑慮在理事會上反應，我也感謝蘇部長關心並肯定高雄的經濟發展。再者，近日媒體披露，土地銀行向全體分行下達指令，暫停承接土建融新案。土銀為國內土建融放款第一大銀行，去年底放款餘額超過4,800億元，由土建融的龍頭銀行首先停接新案，具有高度宣示效果。對此，我詢問土銀謝董事長，媒體報導是否屬實？停接新案是否只是暫時性的措施？謝董事長說明，目前土銀並非完全禁止新案，而是要求分行在接到土建融貸款案時，必須先回報總行。我向謝董事長表示，土銀身為專業土建融銀行，相關措施應該要更公開明確。最後，我認為地上權住宅將成未來趨勢，其價格對年輕族群有相當的吸引力，然而地上權住宅貸款卻面臨重重困難。針對「地上權住宅貸款鑑價」不易的問題，估價師全聯會已於去年公告「金融機構設定抵押地上權不動產估價報告書範本」，我向蘇部長表示，財政部對於活化國有土地的施政目標，應該有更積極的作為，因此我建議蘇部長會同金管會，評估修正銀行法第72-2條，排除地上權住宅貸款納入不動產放款總額上限。

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