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還不知道什麼是囤房稅的朋友，歡迎先點擊這邊的連結、收看之前介紹影片：
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現在的房價就是高得不可思議，很多人會以「租屋」作為現階段的選擇，但要租屋的時候，還是發現價格高得難以招架，而且為了逃避所得稅，大部分房東都不願意登記出租，造成稅基的減少，而且也讓房子的消防規範沒有經過檢驗。
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針對這樣的問題，蔡英文在2016年競選時，提出「20萬戶社會住宅」，其中包含8萬戶的「包租代管」。這樣的模式當然立意良善，但是在缺乏足夠獎勵與查核之下，造成：
📌投入包租代管的物件數極少，且有許多髒亂或違建的房屋
📌進一步造成媒合數極少，僅4,223戶（https://www.storm.mg/article/1382645）
我們認為可以從兩方面著手，一是獎勵、一是壓力，針對獎勵部分：
📌將房屋出租後適用的稅率減半
針對壓力部分：
📌提高囤房稅，拉開囤房與出租房屋的適用稅率差異（詳情請見第二集）
透過這兩種方式，讓更多房屋能夠進入包租代管的模式；之前內政部在空屋稅的議題手冊裡也有寫道，增加持有稅將有助於包租代管的量能。
另外，我們也建議，後續可以針對《所得稅法》的部分：
📌規範分離課稅，讓房租收入與所得稅收入脫鉤，鼓勵房東申報房屋出租
📌設定申報區間，在這個區間回報房屋出租，部針對過去的租屋收入追繳所得稅
透過這樣的方式，鼓勵更多人將空屋投入包租代管的市場，並且鼓勵房東如實申報出租，不僅可以增加稅基，也對房客更有保障！
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