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- 邱顯智， 新竹市。 77,264 個讚 · 8,443 人正在談論這個。我是時代力量立法委員邱顯智！
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「實價登錄2.0應揭露篩選標準，強化公設標示規定，杜絕車道灌水公設虛坪」
實價登錄2.0草案審查中，抽空跟大家報告上午質詢的重點。
今天內政委員會排審實價登錄2.0草案，除了大家都很在意的 #門牌揭露、 #預售屋全面納管及時申報，還有幾件重要的事情，也應該一併處理。
#異於市場正常交易價格的篩選標準應揭露
實價登錄到底剔除了多少案件？標準是什麼？各縣市剔除標準一致嗎？
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答案是，大概剔除了8%的交易案，標準從未接露，且各縣市標準不一。這些疑問，長年影響實價登錄的可信度。有人認為高價案件被剃除，有人認為低價案件被剃除，從來沒有一個確定的答案。
我具體要求，公布篩選標準與特殊交易類型，並定期公布六都、各縣市的的實價登錄揭露率，讓大家看得清清楚楚。
#公設應標示大公小公
#名列法定必要公設與其他公設面積
再來，實價登錄對於公設，通通標示為「共同使用部分」，沒有區分大公（全體共用）、小公（部分共用），也沒有標示因應消防、避難等法規的必要公設，與其他休閒性公設的面積大小。
公設標示如此不清，難怪消費者會覺得公設灌水，買到一大堆不知道在哪裡的神祕坪數。
我要求內政部，實價登錄修法應一併檢討《不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法》，對於 #公設標示，給予明確規範。
#杜絕車道面積灌入公設虛坪
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