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前幾天談過了囤房稅，今天來談談另一個也很重要的政策🔸「#實價登錄 2.0」。
無論是買手機、訂旅館民宿，或是任何網購商品，大家都會習慣去 #比價🕵️♂️。透過比價蒐集資訊，找到 #更合理的價位，而販售者也拿到合理的利潤。
但同樣的情境遇到 #買房時卻不是如此❌，消費者常遇到業者操作資訊落差，或用 #話術拉抬價格（ex：「最後幾間要搶要快」），導致消費者成為冤大頭。偏偏，房子可能是一般人一輩子買過最貴的商品💸… 更多。
因此，讓購屋市場更透明的 #實價登錄網站 很重要。實價登錄網站會 #揭露住宅交易的資訊（儘管有些模糊），2012年上線到現在，上站人數已經超過「1億人次」，可見一般民眾對於房屋實價資訊的需求非常高。
但目前的實價登錄網站並不完善，舉個例子，原本 #預售屋 登錄的規定是，代銷業者整批賣完，委託契約結束後再登載。但問題是等到 #整批賣完都好幾年後的事，甚至會有建商為了不被登錄，不斷 #技術性延後委託契約，這樣的資訊揭露 #根本沒意義。
為了解決實價登錄不足的問題，行政院在2018年5月通過實價登錄2.0草案送進立法院，改版內容包括：
1️⃣實價登錄的呈現由「鄰近30號混雜在一起」改為➡️「以門牌或地號為單位」，資訊 #更透明清楚🔎。
2️⃣實價登錄的時間由「所有權移轉登記後三十日內申報」改為➡️「所有權移轉登記時直接檢附申報書」，讓實價登錄 #呈現更即時⏱。
3️⃣預售屋自建自售納入實價登錄，同時登錄時間由「委託代銷契約終止後三十日內」改為➡️「簽訂買賣契約書三十日內」，實價資訊 #不需要拖兩三年才知道⏳。
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