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「空屋稅？囤房稅？台灣的高房價高空屋問題怎麼解？」最近因為台北東區店租的議題，「空屋稅」被討論的沸沸揚揚，然而，空屋稅到底怎麼定義？又怎麼徵呢？在營建署的報告中，其實並沒有空屋的定義。一來空屋統計的區間難定義、二來因為沒人住的空屋，實際上運用狀況很難得知（搞不好屋主只是暫時出國）。所以官方統計閒置的住宅，基本上是用「#低度用電」跟「#新建餘屋… 更多」來表示。這兩個名詞就有定義了，「低度用電」指「每月度數不超過60度」的房子（開個冰箱或電視就會超過），「新建餘屋」則是新建五年內，且沒有進行過買賣或轉讓，的低度用電房子。如果覺得太抽象，就是個人擁有但沒在使用的住宅，或是建商蓋好放在那的新屋。這樣的房子全台灣有多少間呢？根據營建署最新統計，2018年第二季新建餘屋約達 #八萬戶（80,082）、2017年全國低度用電的戶數總計來到 #86萬戶（864,385）。看到這邊，自然有人會想，這些空屋空在那，是否有可能有更好的運用？要不就降價賣掉，不然就租出去？但這就要回到持有者是否有誘因這麼做，而驅動這誘因的方法之一便是「#囤房稅」。囤房稅是指「個人擁有 #四戶房子以上所課徵的差別稅率（1.5％到3.6%）」，也就是說，法規允許個人起碼到擁有第四戶開始才算是非自住（考量還要買給自己、爸媽跟小孩住）。而根據財政部的資料顯示，光是一個人持有四戶以上者，在台灣就達到 #31萬人。課徵囤房稅的意義是，增加擁有多房子的人或建商的持有成本，透過稅制產生一個財務上的驅力，讓房子有機會被降價出售、出租或讓政府代管，活化閒置住宅，同時也改善台灣高房價高空屋的問題。… 更多

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許俊雄
已經是 2021 年 4 月26日，房價還是止不住，加油