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林靜儀醫師 溫柔堅定新中二。 203,687 個讚 · 20,400 人正在談論這個。政治工作者，臨床醫師，斜槓寫作與國際醫療、性別平等
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睡眠障礙需要專業協助。請不要相信缺乏專業研究驗證的說法。
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  • Moonxia Haung
    委員您好：

    房價一直漲，不知道您是否有關注不動產經紀業管理條例呢？

    「不動產經紀業或經紀人員經營仲… 更多介業務者，其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金百分之六或一個半月之租金。」

    因為這項條例，買家與屋主必須繳納服務費，我覺得很合理，房仲業者帶看找物件很辛苦。

    但是問題在：

    1、價格是屋主與買家待在小密室，由房仲業者來回溝通談成的，買賣雙方不能明白真實狀況。

    我買房時房仲對我說需加收服務費，以替代屋主部分費用，也就是2%服務費後再加收10萬，我覺得不合理協尋消保會詢問辦法，最後是不需繳納這筆款項。

    究竟屋主是否委託買家支付費用？為何不是以總價計算反而要到服務費的專戶？我不得而知，因為價格是由房仲去協商，我發現不只我有這疑惑，請看以下真實案例：

    [請益] 房仲在玩哪招?
    https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1555599480.A.CC1.html

    Re: [請益] 房仲在玩哪招?
    https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1555634610.A.8D5.html

    房仲詐仲介服務費 判刑4月
    https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2637358。

    2、全台一口價，服務費上限是6%。

    台灣所得稅有分等級不同稅率，高薪繳多符合社會公平。

    但要符合一家四口居住的房價都近千萬，買一間房服務費要20萬，相當於小資族一年薪資。是否應對不同房價因應不同稅率呢？

    立法委員才能為人民發聲，希望您能注意人民的福祉，為居住正義努力，謝謝🙏。