看懂房地合一稅 房地合一稅完成立法，明年上路後，對短期交易有抑制效果、長期自用有優惠稅率，未來的房市回到基本面，消除短進短出的現象，預計房市會更趨穩定，促進金融穩定。 房地合一稅依持有期間長短分級課稅，持有一年以下出售，利得的課稅稅率為45%；持有一年以上、二年以下，稅率35%；持有二年以上、十年以下為20%；持有超過十年為15%，持有時間愈短，適用稅率愈高，以遏止短期投機炒作。… 更多<br> 為避免錯殺，二年內出售的房子，如果是因為離職、調職等非自願性因素，可以適用正常稅率20%；個人自有土地與營業人合建，即使在二年內完成後就銷售該房屋，也不算做投機，可適用正常稅率20%；繼承或受遺贈取得的房屋，也可以將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。 非境內居住之個人或總機構在境外的營利事業，持有一年以內移轉即需課徵45%，超過一年也要課徵35%，相當程度防堵外資炒作房地產的空間，也可以避免類似香港、溫哥華、倫敦等因為外資炒作造成的房價飆漲問題。 值得肯定的是，房地合一稅收，將用於住宅政策及長期照顧服務支出，對於改善所得分配也有貢獻。 房地合一新制，具有劃時代意義，為推動新制，財政部將於下半年成立工作小組，確保明年初上路。 瞭解更多資訊，請上行政院全球資訊網及財政部賦稅署房地合一專區: http://www.ey.gov.tw/News_Content2.aspx?n=F8BAEBE9491FC830&sms=99606AC2FCD53A3A&s=9521C021CDA17869 http://www.dot.gov.tw/dot/home.jsp?serno=201412250003&mserno=201412250004&menudata=DotMenu&contlink=content/2014122502.jsp