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立法委員陳椒華。 21,395 個讚 · 7,020 人正在談論這個。我是陳椒華，在保護烏山頭水庫的抗爭中，黑衣人持槍恐嚇，甚至拿鐵條毆打我，所以環團夥伴叫我「鐵娘子」，我自嘲是被鐵條打過的鐵娘子。

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【堅持居住正義，2020/3/30 財政委員會質詢】昨日我已與大家分享今天在四個委員會質詢的重點摘要，其中「財政」是我的本委員會，特別再向大家報告今天於財政委員會質詢的重點，再請大家指教！ … 更多首先，我就「最低租金」的問題質詢金管會顧主委，調降房租應該是多數人的期待，近期甚至開始有人觀望並期待房價是否會下降，時代力量對於「居住正義」始終十分重視，過去也對社會提出我們的論述，如之前所提的囤房稅等。近日，金管會提出將要研議調降「不動產最低租金收益標準」，有鑑於眾多保險業者除本業外更是跨足建築業，我們擔心此舉是否將成為保險公司炒作房地產的工具；另外，我之前曾質詢「資本適足性」的問題，目前保險業淨值比以3%為基準，但放眼各國，美國與韓國規範為8%，日本則是10%，普遍而言，淨值比愈高，對保戶之保障也相對較高，我特別請教主委，台灣現行的淨值比是否太低，應採取何項積極作為以確保倘若保險公司虧損，而不會侵害保戶權益。主委答覆，目前以年化收益率2.095%為最低收益標準，意思是保險業應盡量避免流動性低或是無法產生租金收益的不動產，以確保營運健全，目前因應疫情影響所訂定之暫行措施，主要還是會確保其合於紓困目的來進行定向調降；而現行淨值比例標準為3%，這只是最低標準，若3%以下為不足，2%以下顯著不足，就會進入相關的監理程序，平均而言，目前約為7.2%；至於調降租金收益標準，因保險公司的不動產投資標的多為商辦，現在採行的暫行措施，主要是針對既有的承租戶，考量租戶中不乏中小企業，希望盡量減輕中小企業等承租戶的負擔，應毋須擔心造成自用住宅的房價波動。我提醒顧主委，仍需長期監控保險業的淨值比，並確保暫時性的紓困措施不至於造成房價上揚的負面效果，否則可能就抹煞政府的政策初衷。另外我也向國發會鄭副主委及經濟部曾次長提出呼籲，防疫紓困預算的編列及支用上，應符合國際社會呼籲的一些進步價值，如：著重健康及公共衛生、直接幫助勞工與社區而非製造汙染問題的企業等，並呼應聯合國永續發展指標(SDGs)，最重要的是，補助的同時，各目的事業主管機關應趁勢與產業對話，提出「產業升級」的對策！【後記】: 事實上，金管會真的不必"調降租金收益標準"，針對已經投資的不動產，如果收益下降，1年之內不開罰（1年到以後檢討），但是不適用新投資的不動產。質詢影片：https://youtu.be/R6WgD51yOqo

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【時代力量立委陳椒華】_ 2020-03-30 財政委員會質詢

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立法委員陳椒華
【後記】: 事實上，金管會真的不必"調降租金收益標準"，針對已經投資的不動產，如果收益下降，1年之內不開罰（1年到以後檢討），但是不適用新投資的不動產。