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北市豪宅房屋稅 每戶76.5萬
2015-06-19 04:02:56 經濟日報 記者郭及天／台北報導 台北市稅捐處統計，今年開徵房屋稅由於有五種稅基調整、二種稅率調高，台北市約有超過15萬戶的房屋增加稅負，大幅加稅的高級住宅較前一年增加1,100戶，而適用新標準單價、又被課豪宅稅的高級住宅，平均每戶要繳76.5萬元房屋稅，稅負明顯沉重。… 更多 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市有4,400戶被認定為高級住宅，較前一個年度增加約三分之一。豪宅稅打擊層面小，但打擊力道驚人，加稅方式以數倍增加；若是去年中以後完工、適用新標準單價的高級住宅，稅負增加更多，在高持有稅下，豪宅買盤會更為觀望停滯。 台北市政府針對總價8,000萬元以上，或是80坪、單價每100萬元以上，再以外觀豪華、地段絕佳、每層戶少、管理周全等特徵，認定為「高級住宅」，標準單價多加乘了一次「1+路段率」，導致高級住宅房屋評定現值倍數增加。去年7月1日以後完工的新大樓，因為標準單價的調整，新豪宅成為此波加稅影響最大的族群，初估房屋稅已達房價的0.5%至1%。 其中，在稅基調整方面，高級住宅改為按戶認定影響667戶，每戶增加約15萬元稅額；適用新標準單價的高級住宅，有523戶受到影響，平均每戶稅額76.5萬元。實施非自住差別稅率的囤房稅，是增稅貢獻的最大宗、約有12萬戶受影響，平均每戶增加7,500元房屋稅。
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