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信義稅務小精靈 - 信義國稅局，台北市。 425 個讚 · 42 個打卡次。稅法新知報馬仔、節稅小撇步、周末稅務活動趣

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房地合一稅新增「防錯殺」
2015-06-05 14:37:37 聯合晚報記者程平／台北報導朝野協商房地合一稅改達共識，增訂「非自願性移轉」、「合建分售」及「遺贈」條款，可適用百分之廿較低稅率；其他依行政院版條文上午在院會順利三讀，立法院長王金平敲槌通過後，朝野立委在場內合影留念記錄下歷史一刻。記者陳柏亨／攝影分享… 更多立法院今天三讀修正通過攸關房地合一的「所得稅法」。自明年(105)一月一日起，持有房地未滿一年及兩年出售，依交易所得分別課以45%及35%的重稅；自住者交易所得未滿四百萬元免稅，逾四百萬元部分稅率則為10%。不過同案也訂有「防錯殺條款」，避免非自願性因素、遺贈或分建合售遭到重罰。依照立院三讀修正通過的條文，凡中華民國境內居住之個人，持有房屋、土地之期間在一年以內者，稅率為45%，未逾二年者，稅率為35%，持有超過二年未逾十年者，稅率為20%，持有超過十年者，稅率為15%。而非中華民國境內居住之個人，持有房屋、土地之期間在一年以內者，稅率為45%，持有房屋、土地超過一年者，稅率為35%。同案也訂有「防錯殺條款」，因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在二年以下之房屋、土地者，及個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算二年內完成並銷售該房屋、土地者，稅率均為20%。此外，針對繼承出售繼承取得的房產，亦可將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。自住優惠部分，凡個人與其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿六年，交易前六年內，無出租、供營業或執行業務使用，且未曾適用自住優惠，交易所得未滿四百萬元免稅，逾四百萬元部分稅率則為10%。但此案訂有日出條款，奢侈稅也將同時退場，可建立制度，健全房地產市場，但對一般民眾影響的不大。圖／聯合晚報提供

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