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信義稅務小精靈 - 信義國稅局， 台北市。 425 個讚 · 42 個打卡次。稅法新知報馬仔、節稅小撇步、周末稅務活動趣
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房地實價登錄資料 擬開放查稅 2015-02-25 03:05:54 聯合報 記者陳美珍、林安妮、鄭媁、李昭安／台北報導 內政部將在房地合一課稅案立法通過後，開放提供實價登錄交易價格資料，做為稅捐機關課稅參考。財政部指出，房地合一課稅後，納稅人需主動申報實際交易價，實價登錄資料的查稅用途已經下降。 財政部同時指出，依現行規劃的房地合一課稅版本，售價四千萬元以下的自用住宅，被排除在實價課徵所得稅範圍，課稅案件比率將不到百分之一，未來不會因為可取用實價登錄資料，即對房產買賣交易案件進行全面性大查稅。 行政院長毛治國昨天向立法院提出施政報告，強調為啟動社會轉型工程，將會展開房產稅制改革，建立以實價登錄為基礎的房地合一稅制。… 更多 行政院解釋，為抑制房價不合理飆漲，政院將推出「居住正義三箭」，除了財政部力推的房地合一稅制改革外，另外兩箭是內政部已上路的實價登錄制度與央行的各項房貸信用管制措施。 毛揆昨天在立院表示，政府推動房地合一稅制改革，目的不是加稅，因新制增加的稅收，未來會納入基金，專款用於低收入戶的購屋利息或租屋租金補貼，及提供長期照護使用。 此外，內政部昨天說，房地合一稅制一旦立法完成，日後將與財政部分享實價登錄資料庫權限。 財政部表示，房地合一課稅制是以實際買賣價格的利得做為課徵稅基，施行後，透過納稅人主動申報房地合一利得稅，即會逐步取得被交易房產每一次真實價格，等同在稅捐機關的課稅資料中，房產實價會自動浮現。房地合一稅制即已具備實價「登錄」效果。 內政部表示，目前實價登錄系統的價格資料，受限法律無法提供做為課稅資料之用，未來房地合一課稅制立法通過後，即可開放給稅捐機關。但財政部說，實價登錄與房地合一的登錄（或申報）資料應會一致，實價登錄資料已非取得真實市價的唯一管道。 依財政部規劃，實施房地合一課稅制，符合一定條件的自用住宅享有免稅優惠；加上今年十二月卅一日前取得的房產，持有滿二年再出售，也不在實價課稅範圍，課稅案件比重不高，財政部說，縱使開放實價登錄資料，並不會出現外界擔心「將會大查稅」的恐慌。
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