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信義稅務小精靈 - 信義國稅局， 台北市。 425 個讚 · 42 個打卡次。稅法新知報馬仔、節稅小撇步、周末稅務活動趣
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小精靈帶你關心稅務新聞: 一年內賣自用宅 土增稅10% 【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 2014.09.16 03:21 am 出售持有未滿一年的自用住宅，仍可申請一生一次優惠土地增值稅率，並按10%稅率繳稅。 財政部指出，土地稅法第34條第2項規定出售「前一年」未供營業或出租，係就土地所有權人持有期間而言，若持有未滿一年者，應自取得日起算至出售日止，只要符合土地稅法有關自用住宅的相關規定，仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 例如，甲將買進不到一年並做自用住宅使用的不動產出售，甲在取得這筆不動產之前，該土地用做小吃店營業使用。財政部表示，甲只要在取得後的持有期間內，符合做自用住宅使用規定，即使持有未滿一年，仍可申請按自用住宅用地稅率（一生一次）課徵土地增值稅。 依據稅法規定，土地所有權人出售土地只要符合五項要件，即可申請按一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，稅率為10%。包括：一、未適用過自用住宅用地稅率；二、出售前一年內未曾供營業或出租、三、地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記；四、都市土地面積未超過三公畝，或非都市土地面積未超過七公畝部分；五、自用住宅建築完成一年內者，其房屋評定現值須達所占基地公告現值10%。
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