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- 吳秉叡， 新北市。 108,542 個讚 · 3,304 人正在談論這個。顧臺灣，會做事！
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社會住宅，內政部該怎麼做？
社會住宅是一種由政府撥地，外包予民間營造廠建造，最後出租給國民的優惠性政策，目前租金計算是參考當地市價打折後再根據家庭負擔能力做分級標準。
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對於收費標準，大秉有不同想法。一般來說住宅之所以昂貴，和地段地點有極大關聯，台北東區、新北汐止的價格差異就是因為地點，營建費用並無太大差異。社會住宅可否不計土地成本，只算興建成本呢？大秉認為從政府照顧人民的角度，勿先牟利、但求還本，多多嘉惠社宅住戶是一種公平正義再分配的作為！
比如說，一般建物，30坪，成本約莫300萬，還本加上2.5%貸款利息，亦不足萬元，對於無殼蝸牛來說，十分有吸引力，可讓青年人安心成家，促進已是世界最後一名的生育率，一舉數得。
值得擔憂的是，營建事務最大問題在於品質把關，早年政府有國民住宅處，由政府自建國宅，品質不佳、維修麻煩，留下一筆爛帳。社會住宅與其物業管理品質如何確保是內政部需要深思的問題！千萬不要讓人民連結到過去國宅失敗的經驗，畢竟食衣住行可是人民最重要的四件事情。
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廖寶珠
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