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財政部臺北國稅局大同稽徵所，臺北市大同區。 359 個讚 · 1 人正在談論這個。分享是我們的願景,貼心服務是我們的宗旨.

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適用新制房屋、土地交易所得合一課徵所得稅之重購自住房地扣抵或退稅優惠
大同稽徵所關心您！歡迎分享 *^O^* 財政部臺北國稅局表示，房地合一課稅新制於105年1月1日實施後，常接獲納稅義務人詢問，房地合一新制的重購自住房地扣抵或退稅優惠為何？
該局說明，個人購入新自住房屋土地並出售舊自住房屋土地，無論是先購後售或先售後購，自完成移轉登記日或房屋使用權交易日起算二年內，重購或出售自住房屋土地者，得按重購價額佔出售價額之比率，在不超過出售房地應繳納稅額的限額內申請扣抵或退還稅額。以配偶一方出售自住房屋土地，而另以配偶之他方名義重購者，亦得適用上述規定。
該局進一步說明，個人或其配偶、未成年子女於該新、舊自住房屋辦竣戶籍登記並居住，且該舊自住房屋土地於出售前一年內無出租、供營業或執行業務使用者，方可申請適用重購自住房地扣抵或退稅優惠。
該局提醒，前項重購的自住房屋土地，於重購後5年內改作其他用途或再行移轉時，國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。

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廖健安
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