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時代力量@巢運【居住好生活：建構負擔合理、自由舒適的居住環境】居住好生活，是每一個人民應享的權益。住宅問題關鍵在：「三高一低一黑」。台灣住宅體系存在高房價、高空屋、高自有率、低社會住宅與租屋黑市等病態結構。這些問題現象是相關制度與市場結構扭曲所導致的結果，並非問題的原因。問題的改善策略並不宜直接從表象處理，應從調整問題發生原因著手。 1.提高持有成本、降低房市炒作… 更多台灣的房地產，台灣不動產稅制長期以來的核心問題，是在於稅基偏低。內政部統計對外公布數字是公告地價為市價的2成，公告土地現值為市價的8成；但對比實價登錄數字和相關研究卻顯示，公告地價只占市價1成，房屋評定現值也只占市價1成，不同區位公告現值占市價約2～8成不等，全台灣平均約4～5成，顯示其低於市場行情。正因稅基長期嚴重偏低，因此不論持有稅（地價稅、房屋稅等）或利得稅（土增稅），都因有效稅率遠低於名目稅率，而造成炒房嚴重，房價高、囤房多，最後空屋過剩，甚至地方政府財政困難。時代力量希望以「實價課稅」、「自用輕稅」與「合理漸進」為不動產稅制全面改革的核心原則。讓台灣的住宅持有成本能夠「合理化」，進行調整房屋稅率，提高非自用住宅之持有成本，達到「自用輕稅、投資重稅」的效果。讓房子與土地不再是財產的概念，而是回歸到人民生活基本需求的必需品。 2.調高公告地價、健全房地稅基… 更多

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邱凡修
http://i.imgur.com/Ikg3qwF.jpg

我不多說什麼貼一個討論串
看完自己知道問題在哪