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財政部臺北國稅局大同稽徵所， 臺北市大同區。 359 個讚 · 1 人正在談論這個。分享是我們的願景,貼心服務是我們的宗旨.
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個人出售房屋、土地，適用房地合一新制者，不論有無應納稅額，應如期申報，避免受罰
大同稽徵所 關心您 ！ 歡迎分享*^O^* 財政部臺北國稅局表示，自105年1月1日房地合一稅制開始實施，民眾若有房屋或土地交易，符合房地合一課徵範圍者，應依規定計算房屋、土地交易所得或損失，於規定期限內辦理申報。
該局指出，房地合一新制課稅範圍，個人自105年1月1日起交易下列房屋、土地，應依新制規定課徵所得稅：
一、105年1月1日以後取得的房屋（不包括依農業發展條例申請興建的農舍）、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的土地。
二、105年1月1日以後取得以設定地上權方式的房屋使用權。
… 更多 三、103年1月2日以後取得的房屋（不包括依農業發展條例申請興建的農舍）、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的土地，且該房屋、土地的持有期間在2年以內者。
該局說明，個人有符合房地合一新制課稅範圍之交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內自行填具申報書、檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報；其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。
該局進一步說明，納稅義務人未於規定期限申報房屋、土地交易所得（損失）處新臺幣3,000元以上30,000元以下罰鍰，如有應補稅額，除依法核定應補稅額發單補徵外，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰，惟前開兩項罰鍰得擇一從重處罰；如已依規定向國稅局申報房屋、土地交易所得，但有漏報或短報情事，除依法核定應補稅額發單補徵外，按所漏稅額處2倍以下罰鍰。
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