Month: 2022-03

文章	留言
1917162298671664 時間：2022-03-10 12:05 #為青年租屋族減壓！ #修法降低租屋負擔，#保障租屋權利今天和崔媽媽、OURS一起召開為青年租屋族減壓記者會。… 更多在台灣每每遇到房租、房價透明化的議題，總是引起許多擔心和討論，「房東怕稅基被查到，房客怕租金被調高」，去年為了提高房東參加包租代管和擔任公益出租人的意願，住宅法修法明定讓提供包租代管房東或公益出租人，每月可享有1萬5千元免稅額，這個政策真的在包租代管二期，增加許多加入的房東。二月底，包租代管件數已將來到3萬3243戶。房東可享免稅額，不管房東選標準或列舉扣除，反正已不計入所得，所以橫豎都可以受益。但相對的，房客需要考量家庭狀況和支出狀況，來選擇標準或列舉扣除。很明顯的，因為六項列舉扣除額，除房屋租金以外(列舉扣除額包括:捐贈、保險、醫療及生育、災害損失、購屋借款利息、房屋租金支出等六項)其他五項幾乎用不到，所以大部分人會選擇標準扣除額少繳一點稅金。這也造成申報房屋租金支出的扣除只有2.7萬戶。所得稅法第十七條一項二款三目有關特別扣除額的項目，近年來為解決少子化及高齡化問題，在100年10月25日，增列第六款「6.幼兒學前特別扣除：自中華民國一百零一年一月一日起，納稅義務人五歲以下之子女，每人每年扣除十二萬元。」在108年07月01日增列第七款「　7.長期照顧特別扣除：自中華民國一百零八年一月一日起，納稅義務人、配偶或受扶養親屬為符合中央衛生福利主管機關公告須長期照顧之身心失能者，每人每年扣除十二萬元。」但僅限扣除後稅額在20%以下級距者。所以只要政府認為政策重要此舉並不是不可行! 我認為為落實居住正義，並促使整體租屋市場正常化，就是一個再合理不過的道理，所以應盡快將房屋租金支出改列於特別扣除額這一目下面。讓房客不用再看的到吃不到。至於可以扣除多少金額?是否納入同住家人人數因素?甚至比照幼兒學前和長照特別扣除額納入排富條款?這些應該開放討論。雖然小英總統已經很努力推出了社宅56,849戶；包租代管共33,243戶以及提供135,966租金補貼，但我們絕不能忽略百萬租屋族群的權益。圖片	建議對整體租屋族來看
703602180985932 時間：2022-03-28 16:00 高房價、低所得是年輕世代共同的痛，民進黨的青年政策一一跳票，世代不正義正在桃園上演。隨著機捷A17在住宅聚集的青埔地區設站，當地房價從2017年每坪平均約20.7萬元，到2022年每坪平均約42.4萬元，漲價超過100%。桃園房價高漲，而興建中與已完工的自蓋社宅數，僅有4464戶，加上中央幫忙蓋的460戶，總共不到5000戶，與鄭文燦市長當選時承諾的「4年2萬戶」差距甚遠。… 更多社宅不夠多、房子買不起，居住不正義已成為桃園年輕人拋不開的夢魘。除此之外，目前有2700棟建築物的民眾，正為了航空城開發被迫遷移，卻沒有足夠的社宅安置，只能自行尋求租屋，對獨居長輩、弱勢朋友來說雪上加霜。假設社宅蓋得夠快，未來迫遷戶就能直接入住。對桃園來說，社宅需求迫切，除了可容納更多人口，也採用較低的租金，讓民眾獲得更好的居住品質，桃市府在規劃社宅時，應以社宅帶動都市均衡發展，避免人口過於集中在部分區域。請鄭文燦市長發揮疫情爆發也要跨區跑攤的堅毅精神，正視蓋社宅比切蛋糕重要，桃園有7處社宅工期延誤，完工遙遙無期，桃園市政府除了要加緊腳步興建社宅，也應考量將社宅做為管控租屋品質的標準，並杜絕房價「一日三市」的情況發生，才能有效遏止炒房亂象。 #民眾黨 #台灣民眾黨 #台灣民眾黨立院黨團 --- 請大家看完文章，一起幫我們按讚、「 #分享」、留言，抵抗臉書限流，讓更多人看見台灣民眾黨的問政內容。圖片	@{Paulo Lee} 你一定不是青埔投資客

文章

留言

1917162298671664
時間：2022-03-10 12:05
#為青年租屋族減壓！
#修法降低租屋負擔，#保障租屋權利今天和崔媽媽、OURS一起召開為青年租屋族減壓記者會。… 更多在台灣每每遇到房租、房價透明化的議題，總是引起許多擔心和討論，「房東怕稅基被查到，房客怕租金被調高」，去年為了提高房東參加包租代管和擔任公益出租人的意願，住宅法修法明定讓提供包租代管房東或公益出租人，每月可享有1萬5千元免稅額，這個政策真的在包租代管二期，增加許多加入的房東。二月底，包租代管件數已將來到3萬3243戶。房東可享免稅額，不管房東選標準或列舉扣除，反正已不計入所得，所以橫豎都可以受益。但相對的，房客需要考量家庭狀況和支出狀況，來選擇標準或列舉扣除。很明顯的，因為六項列舉扣除額，除房屋租金以外(列舉扣除額包括:捐贈、保險、醫療及生育、災害損失、購屋借款利息、房屋租金支出等六項)其他五項幾乎用不到，所以大部分人會選擇標準扣除額少繳一點稅金。這也造成申報房屋租金支出的扣除只有2.7萬戶。所得稅法第十七條一項二款三目有關特別扣除額的項目，近年來為解決少子化及高齡化問題，在100年10月25日，增列第六款「6.幼兒學前特別扣除：自中華民國一百零一年一月一日起，納稅義務人五歲以下之子女，每人每年扣除十二萬元。」在108年07月01日增列第七款「　7.長期照顧特別扣除：自中華民國一百零八年一月一日起，納稅義務人、配偶或受扶養親屬為符合中央衛生福利主管機關公告須長期照顧之身心失能者，每人每年扣除十二萬元。」但僅限扣除後稅額在20%以下級距者。所以只要政府認為政策重要此舉並不是不可行! 我認為為落實居住正義，並促使整體租屋市場正常化，就是一個再合理不過的道理，所以應盡快將房屋租金支出改列於特別扣除額這一目下面。讓房客不用再看的到吃不到。至於可以扣除多少金額?是否納入同住家人人數因素?甚至比照幼兒學前和長照特別扣除額納入排富條款?這些應該開放討論。雖然小英總統已經很努力推出了社宅56,849戶；包租代管共33,243戶以及提供135,966租金補貼，但我們絕不能忽略百萬租屋族群的權益。

圖片

建議對整體租屋族來看

703602180985932
時間：2022-03-28 16:00
高房價、低所得是年輕世代共同的痛，民進黨的青年政策一一跳票，世代不正義正在桃園上演。隨著機捷A17在住宅聚集的青埔地區設站，當地房價從2017年每坪平均約20.7萬元，到2022年每坪平均約42.4萬元，漲價超過100%。桃園房價高漲，而興建中與已完工的自蓋社宅數，僅有4464戶，加上中央幫忙蓋的460戶，總共不到5000戶，與鄭文燦市長當選時承諾的「4年2萬戶」差距甚遠。… 更多社宅不夠多、房子買不起，居住不正義已成為桃園年輕人拋不開的夢魘。除此之外，目前有2700棟建築物的民眾，正為了航空城開發被迫遷移，卻沒有足夠的社宅安置，只能自行尋求租屋，對獨居長輩、弱勢朋友來說雪上加霜。假設社宅蓋得夠快，未來迫遷戶就能直接入住。對桃園來說，社宅需求迫切，除了可容納更多人口，也採用較低的租金，讓民眾獲得更好的居住品質，桃市府在規劃社宅時，應以社宅帶動都市均衡發展，避免人口過於集中在部分區域。請鄭文燦市長發揮疫情爆發也要跨區跑攤的堅毅精神，正視蓋社宅比切蛋糕重要，桃園有7處社宅工期延誤，完工遙遙無期，桃園市政府除了要加緊腳步興建社宅，也應考量將社宅做為管控租屋品質的標準，並杜絕房價「一日三市」的情況發生，才能有效遏止炒房亂象。 #民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團
---
請大家看完文章，一起幫我們按讚、「 #分享」、留言，抵抗臉書限流，讓更多人看見台灣民眾黨的問政內容。

圖片

@{Paulo Lee} 你一定不是青埔投資客